2 Rue des Maniguets, 71110 Marcigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Maniguets, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 6.04 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Maniguets, 71110 Marcigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Marcigny.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Veraise à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Maniguets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Maniguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Maniguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Maniguets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maniguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maniguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Maniguets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Maniguets par rapport à la voie
Sur Rue des Maniguets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 2 Rue des Maniguets se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Maniguets par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des maisons atteint 1 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Maniguets se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Marcigny et -15.77 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcigny a baissé de 16.43 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2021 à 1 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 050 € au 2 Rue des Maniguets à Marcigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 776 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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