11 Rue Freyssinet, 71110 Marcigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Freyssinet, affiche un prix moyen de 830 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1669, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Freyssinet, 71110 Marcigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1669, situé dans le quartier Marcigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 240 mètres
- - Ecole primaire à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Freyssinet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Freyssinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Freyssinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Freyssinet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Freyssinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Freyssinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Freyssinet dans son marché local
Prix du 11 Rue Freyssinet par rapport à la voie
Sur Rue Freyssinet, le prix moyen des appartements s'établit à 831 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 11 Rue Freyssinet se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Freyssinet par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des appartements atteint 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Freyssinet se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Marcigny et 38.84 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Freyssinet à Marcigny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Freyssinet est de 8.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.1 € à 10.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Marcigny, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcigny a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 595 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 904 €/m² sur la période récente.
