2 Rue Freyssinet, 71110 Marcigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Freyssinet, affiche un prix moyen de 830 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Freyssinet, 71110 Marcigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marcigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 287 mètres
- - Ecole primaire à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Freyssinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Freyssinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Freyssinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Freyssinet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Freyssinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Freyssinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Freyssinet dans son marché local
Prix du 2 Rue Freyssinet par rapport à la voie
Sur Rue Freyssinet, le prix moyen des appartements s'établit à 831 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 2 Rue Freyssinet se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Freyssinet par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des appartements atteint 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Freyssinet se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Marcigny et 40.46 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Freyssinet à Marcigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Freyssinet est de 8.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.1 € à 10.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Marcigny, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcigny a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 595 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 904 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 500 € au 2 Rue Freyssinet à Marcigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 038 € en assurant vous-même les visites, ou 519 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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