9 Rue Freyssinet, 71110 Marcigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Freyssinet, affiche un prix moyen de 848 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°9 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Freyssinet, 71110 Marcigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marcigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 258 mètres
- - Ecole primaire à 146 mètres
Ventes au 9 Rue Freyssinet
Une vente a été recensée au 9 Rue Freyssinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Freyssinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Freyssinet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Freyssinet dans son marché local
Prix du 9 Rue Freyssinet par rapport à la voie
Sur Rue Freyssinet, le prix moyen des appartements s'établit à 831 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 9 Rue Freyssinet se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Freyssinet par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des appartements atteint 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Freyssinet se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Marcigny et 39.17 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Freyssinet à Marcigny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Freyssinet est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.11 € à 10.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Marcigny, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcigny a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 595 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 904 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 400 € au 9 Rue Freyssinet à Marcigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 060 € en assurant vous-même les visites, ou 530 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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