2 Rue Raquin, 71110 Marcigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raquin, affiche un prix moyen de 831 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raquin, 71110 Marcigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marcigny.
3 niveaux - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 302 mètres
- - Ecole primaire à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raquin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raquin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raquin dans son marché local
Prix du 2 Rue Raquin par rapport à la voie
Sur Rue Raquin, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 2 Rue Raquin se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raquin par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des appartements atteint 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raquin se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Marcigny et 40.39 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raquin à Marcigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raquin est de 8.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.15 € à 10.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Marcigny, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcigny a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 595 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 904 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 550 € au 2 Rue Raquin à Marcigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 039 € en assurant vous-même les visites, ou 519 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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