16 Avenue Roger Salengro, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 954 €/m², identique à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Roger Salengro, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sainte-Salengro à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 483 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Forest à 70 mètres
- - Montceau-les-Mines à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 648 mètres
- - Collège Jean Moulin à 648 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 261 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Les oiseaux à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Roger Salengro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 16 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 16 Avenue Roger Salengro se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Roger Salengro par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Roger Salengro se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 29.96 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Roger Salengro à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Roger Salengro est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
