21 Rue Barbes, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 909 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°30 mais inférieur de 14 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Barbes, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbes à 67 mètres
- - Montceau-les-Mines à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 508 mètres
- - Collège Jean Moulin à 508 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 501 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Les oiseaux à 147 mètres
Ventes au 21 Rue Barbes
Une vente a été recensée au 21 Rue Barbes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Barbes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 21 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 850 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 21 Rue Barbes se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Barbes par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Barbes se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 33.26 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Barbes à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Barbes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
