34 Rue Barbes, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 834 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°36 mais supérieur de 9.74 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Barbes, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Salengro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbes à 118 mètres
- - Montceau-les-Mines à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 550 mètres
- - Collège Jean Moulin à 550 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 564 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN MICHEL FOLON à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Les oiseaux à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Barbes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 34 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 850 €/m². Avec un prix moyen de 834 €/m², le 34 Rue Barbes se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Barbes par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Barbes se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 38.77 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Barbes à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Barbes est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
