52 b Rue Claude Forest, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 b Rue Claude Forest, affiche un prix moyen de 681 €/m², identique à celui du n°52 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°52 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 b Rue Claude Forest, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Salengro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbes à 225 mètres
- - Montceau-les-Mines à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 653 mètres
- - Collège Jean Moulin à 653 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 658 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN MICHEL FOLON à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Les oiseaux à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 52 b Rue Claude Forest
Aucune vente n'a été recensée au 52 b Rue Claude Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 b Rue Claude Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 b Rue Claude Forest, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 b Rue Claude Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 b Rue Claude Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 b Rue Claude Forest dans son marché local
Prix du 52 b Rue Claude Forest par rapport à la voie
Sur Rue Claude Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 681 €/m², le 52 b Rue Claude Forest se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 b Rue Claude Forest par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 b Rue Claude Forest se situe 26.85 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 50 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 b Rue Claude Forest à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 52 b Rue Claude Forest est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
