34 Rue de Dijon, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Dijon, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 457 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbes à 121 mètres
- - Montceau-les-Mines à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 391 mètres
- - Collège Jean Moulin à 391 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 342 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Les oiseaux à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Dijon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 34 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 34 Rue de Dijon se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Dijon par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Dijon se situe 28.89 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 11.89 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Dijon à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Dijon est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
