36 Rue de Dijon, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°19 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Dijon, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 14 parkings - 613 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbes à 101 mètres
- - Montceau-les-Mines à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 396 mètres
- - Collège Jean Moulin à 396 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 362 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Les oiseaux à 13 mètres
Ventes au 36 Rue de Dijon
Les 4 ventes au 36 Rue de Dijon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Dijon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 36 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 36 Rue de Dijon se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Dijon par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Dijon se situe 35.88 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 7.12 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Dijon à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Dijon est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
