28 Rue de la Ferme, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 981 €/m², identique à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Ferme, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Salengro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Forest à 123 mètres
- - Montceau-les-Mines à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 761 mètres
- - Collège privé Saint Gilbert à 656 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 443 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Les oiseaux à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Ferme, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 28 Rue de la Ferme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Ferme par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Ferme se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 27.97 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Ferme à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Ferme est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
