13 Rue de la Résistance, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 771 €/m², identique à celui du n°13 ter et de n°13 quater.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Résistance, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Rives du Plessis à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1042 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 611 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN MICHEL FOLON à 707 mètres
- - Eccole primaire Joséphine Baker à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Résistance, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 771 €/m². Avec un prix moyen de 771 €/m², le 13 Rue de la Résistance se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Résistance par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Résistance se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 43.39 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Résistance à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Résistance est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
