13 Rue de Macon, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Macon, affiche un prix moyen de 759 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Macon, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trait D Union à 46 mètres
- - Montceau-les-Mines à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 674 mètres
- - Collège Jean Moulin à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 327 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN MICHEL FOLON à 506 mètres
- - Eccole primaire Joséphine Baker à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Macon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Macon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Macon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Macon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Macon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Macon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Macon dans son marché local
Prix du 13 Rue de Macon par rapport à la voie
Sur Rue de Macon, le prix moyen des appartements s'établit à 776 €/m². Avec un prix moyen de 759 €/m², le 13 Rue de Macon se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Macon par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Macon se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 44.48 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Macon à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Macon est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
