13 Rue de Verdun, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 987 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°11 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Verdun, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sainte-Salengro à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 1084 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbes à 207 mètres
- - Montceau-les-Mines à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 643 mètres
- - Collège Jean Moulin à 643 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 547 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Les oiseaux à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 13 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 13 Rue de Verdun se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Verdun par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Verdun se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 27.53 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Verdun à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Verdun est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
