3 Rue de Verdun, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², identique à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Verdun, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Salengro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbes à 101 mètres
- - Montceau-les-Mines à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 514 mètres
- - Collège Jean Moulin à 514 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 439 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Les oiseaux à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Verdun, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 3 Rue de Verdun se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Verdun se situe 29.49 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 12 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Verdun à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Verdun est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
