8 Rue des Près, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Près, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Près, 71300 Montceau-les-Mines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Abattoir à 181 mètres
- - Montceau-les-Mines à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 776 mètres
- - Collège privé Saint Gilbert à 730 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 324 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Les oiseaux à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Près
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Près, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Près dans son marché local
Prix du 8 Rue des Près par rapport à la voie
Sur Rue des Près, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 8 Rue des Près se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Près par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Près se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 24.89 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Près à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Près est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
