74 Rue du Petit Bois, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Petit Bois, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°71 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Petit Bois, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Bois Roullot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digue De L'etang à 367 mètres
- - Montceau-les-Mines à 1514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 966 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 441 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 984 mètres
- - Eccole primaire Joséphine Baker à 726 mètres
Ventes au 74 Rue du Petit Bois
Une vente a été recensée au 74 Rue du Petit Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Petit Bois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Petit Bois dans son marché local
Prix du 74 Rue du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 74 Rue du Petit Bois se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Petit Bois par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Petit Bois se situe 56.73 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 7.3 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Petit Bois à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Petit Bois est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
