9 Rue Forêtale, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Forêtale, affiche un prix moyen de 759 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Forêtale, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Rives du Plessis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 103 logements - 2073 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trait D Union à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 793 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 280 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN MICHEL FOLON à 689 mètres
- - Eccole primaire Joséphine Baker à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Forêtale
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Forêtale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Forêtale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Forêtale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Forêtale dans son marché local
Prix du 9 Rue Forêtale par rapport à la voie
Sur Rue Forêtale, le prix moyen des appartements s'établit à 793 €/m². Avec un prix moyen de 759 €/m², le 9 Rue Forêtale se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Forêtale par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Forêtale se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 44.48 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Forêtale à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Forêtale est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
