8 Rue Montchevrier, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montchevrier, affiche un prix moyen de 855 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Montchevrier, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bois Roullot à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Roulot à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Montchevrier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Montchevrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montchevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montchevrier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montchevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montchevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montchevrier dans son marché local
Prix du 8 Rue Montchevrier par rapport à la voie
Sur Rue Montchevrier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 8 Rue Montchevrier se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montchevrier par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des maisons atteint 1 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montchevrier se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et -47.8 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Montchevrier à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Montchevrier est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montceau-les-Mines a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 991 €/m² au premier semestre 2022 à 1 134 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 095 €/m² sur la période récente.
