40 Rue Rouget de Lisle, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 912 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°49 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Rouget de Lisle, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 86 mètres
- - Montceau-les-Mines à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 277 mètres
- - Collège Jean Moulin à 277 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 202 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Rouget de Lisle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 40 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 40 Rue Rouget de Lisle se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Rouget de Lisle par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Rouget de Lisle se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 33.04 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Rouget de Lisle à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Rouget de Lisle est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
