12 Rue Nicéphore Niepce, 71210 Montchanin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nicéphore Niepce, affiche un prix moyen de 1 005 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Nicéphore Niepce, 71210 Montchanin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montchanin Mairie à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 607 mètres
- - Ecole primaire Serge Boutavant à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Nicéphore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Nicéphore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nicéphore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Nicéphore Niepce, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nicéphore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nicéphore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix du 12 Rue Nicéphore Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Nicéphore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 12 Rue Nicéphore Niepce se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nicéphore Niepce par rapport à Montchanin et à Saône-et-Loire
À Montchanin, le prix moyen des appartements atteint 1 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Nicéphore Niepce se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Montchanin et 26.48 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Nicéphore Niepce à Montchanin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Nicéphore Niepce est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Montchanin, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montchanin a baissé de 12.66 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 929 €/m² au premier semestre 2020 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
