11 a Rue Victor Hugo, 71210 Montchanin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°11 et du 4.32 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue Victor Hugo, 71210 Montchanin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliotheque à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 846 mètres
- - Ecole primaire Serge Boutavant à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 a Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 11 a Rue Victor Hugo se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue Victor Hugo par rapport à Montchanin et à Saône-et-Loire
À Montchanin, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 a Rue Victor Hugo se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Montchanin et -21.66 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue Victor Hugo à Montchanin
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue Victor Hugo est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montchanin, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montchanin a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 654 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 486 €/m² sur la période récente.
