3 Rue de Bellevue, 71600 Paray-le-Monial
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°3 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bellevue, 71600 Paray-le-Monial
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier du Soleil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Paray-Le-Monial à 193 mètres
- - Paray-le-Monial à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 303 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 297 mètres
Ventes au 3 Rue de Bellevue
Les 13 ventes au 3 Rue de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bellevue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 3 Rue de Bellevue se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bellevue par rapport à Paray-le-Monial et à Saône-et-Loire
À Paray-le-Monial, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bellevue se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de Paray-le-Monial et 3.44 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bellevue à Paray-le-Monial
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bellevue est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paray-le-Monial, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-le-Monial a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au premier semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
