3 bis Rue de Bellevue, 71600 Paray-le-Monial
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Bellevue, 71600 Paray-le-Monial
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier du Soleil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 592 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Paray-Le-Monial à 198 mètres
- - Paray-le-Monial à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 667 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 296 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Bellevue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 3 bis Rue de Bellevue se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Bellevue par rapport à Paray-le-Monial et à Saône-et-Loire
À Paray-le-Monial, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Bellevue se situe 30.74 % en dessous de la moyenne de Paray-le-Monial et 11.67 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Bellevue à Paray-le-Monial
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Bellevue est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paray-le-Monial, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-le-Monial a augmenté de 8.02 % sur 1 an et augmenté de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au premier semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
