2 Rue Paul Charnoz, 71600 Paray-le-Monial
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Charnoz, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Charnoz, 71600 Paray-le-Monial
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Quartier du Soleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Paray-Le-Monial à 210 mètres
- - Paray-le-Monial à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 745 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 579 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Charnoz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Charnoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Charnoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Charnoz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Charnoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Charnoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Charnoz dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Charnoz par rapport à la voie
Sur Rue Paul Charnoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 2 Rue Paul Charnoz se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Charnoz par rapport à Paray-le-Monial et à Saône-et-Loire
À Paray-le-Monial, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Charnoz se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Paray-le-Monial et 3.07 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Charnoz à Paray-le-Monial
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Charnoz est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paray-le-Monial, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-le-Monial a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au premier semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
