2 Chemin de la Corvée, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Corvée, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 a et de n°14 b.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Corvée, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Flattot à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 615 mètres
- - Collège Vivant Denon à 615 mètres
- - Ecole primaire Roger Balan à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Corvée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Corvée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Corvée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Corvée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Corvée dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Corvée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Corvée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 2 Chemin de la Corvée se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Corvée par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Corvée se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 30.06 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Corvée à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Corvée est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 13.93 % sur 1 an et augmenté de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 650 € au 2 Chemin de la Corvée à Saint-Marcel, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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