2 Rue de l'Abbé Bidault, 71380 Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Bidault, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé Bidault, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 437 mètres
- - Collège Vivant Denon à 437 mètres
- - Ecole primaire Roger Balan à 163 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Abbé Bidault
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Bidault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Bidault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Bidault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Bidault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Bidault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Bidault dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Bidault par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Bidault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Bidault se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Bidault par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé Bidault se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 30.56 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé Bidault à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé Bidault est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 13.93 % sur 1 an et augmenté de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 000 € au 2 Rue de l'Abbé Bidault à Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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