10 Rue Philippe Flatot, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Philippe Flatot, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Philippe Flatot, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 478 mètres
- - Collège Vivant Denon à 478 mètres
- - Ecole primaire Roger Balan à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Philippe Flatot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Philippe Flatot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Philippe Flatot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Philippe Flatot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Philippe Flatot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Philippe Flatot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Philippe Flatot dans son marché local
Prix du 10 Rue Philippe Flatot par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Flatot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 10 Rue Philippe Flatot se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Philippe Flatot par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Philippe Flatot se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 29.99 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Philippe Flatot à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Philippe Flatot est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 13.93 % sur 1 an et augmenté de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 10 Rue Philippe Flatot à Saint-Marcel, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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