2 bis Rue Philippe Flatot, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Philippe Flatot, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Philippe Flatot, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 441 mètres
- - Collège Vivant Denon à 441 mètres
- - Ecole primaire Roger Balan à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Philippe Flatot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Philippe Flatot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Philippe Flatot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Philippe Flatot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Philippe Flatot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Philippe Flatot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Philippe Flatot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Philippe Flatot par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Flatot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 2 bis Rue Philippe Flatot se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Philippe Flatot par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Philippe Flatot se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 19.32 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a augmenté de 15.18 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 650 € au 2 bis Rue Philippe Flatot à Saint-Marcel, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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