2 Rue Saint Fiacre, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Fiacre, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Fiacre, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivant Denon à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 205 mètres
- - Collège Vivant Denon à 205 mètres
- - JEAN DESBOIS à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Fiacre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Fiacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Fiacre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Fiacre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Fiacre dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Fiacre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Fiacre, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 2 Rue Saint Fiacre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Fiacre par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Fiacre se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 30.36 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Fiacre à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Fiacre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
