22 b Rue Saint Fiacre, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Saint Fiacre, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°22 a.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue Saint Fiacre, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivant Denon à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 196 mètres
- - Collège Vivant Denon à 196 mètres
- - JEAN DESBOIS à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue Saint Fiacre
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue Saint Fiacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue Saint Fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue Saint Fiacre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Saint Fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Saint Fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Saint Fiacre dans son marché local
Prix du 22 b Rue Saint Fiacre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Fiacre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 22 b Rue Saint Fiacre se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Saint Fiacre par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue Saint Fiacre se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 31.13 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue Saint Fiacre à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue Saint Fiacre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a augmenté de 15.33 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
