28 Rue Elsof Leroy, 71230 Saint-Vallier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Elsof Leroy, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°38 et de n°24 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Elsof Leroy, 71230 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bois Francs-Le Parc-Le Poivre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2904 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desautels à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - GRpe SCOLAIRE DES BOIS FRANCS à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Elsof Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Elsof Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Elsof Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Elsof Leroy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Elsof Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Elsof Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Elsof Leroy dans son marché local
Prix du 28 Rue Elsof Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Elsof Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 28 Rue Elsof Leroy se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Elsof Leroy par rapport à Saint-Vallier et à Saône-et-Loire
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Elsof Leroy se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 14.85 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Elsof Leroy à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Elsof Leroy est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 28.69 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 929 €/m² au deuxième semestre 2020 à 702 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 350 € au 28 Rue Elsof Leroy à Saint-Vallier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 484 € en assurant vous-même les visites, ou 742 € si le professionnel les prend en charge.
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