2 Allee du Pre des Mares, 71000 Sancé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Pre des Mares, affiche un prix moyen de 2 347 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Pre des Mares, 71000 Sancé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sancé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 251 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bourg à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Pre des Mares
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Pre des Mares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Pre des Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Pre des Mares, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Pre des Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Pre des Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Pre des Mares dans son marché local
Prix du 2 Allee du Pre des Mares par rapport à la voie
Sur Allee du Pre des Mares, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 2 Allee du Pre des Mares se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Pre des Mares par rapport à Sancé et à Saône-et-Loire
À Sancé, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Pre des Mares se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Sancé et 68.36 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Pre des Mares à Sancé
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Pre des Mares est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Sancé, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sancé a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 83.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 350 € au 2 Allee du Pre des Mares à Sancé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 467 € si le professionnel les prend en charge.
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