3 Rue du Pré des Mares, 71000 Sancé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pré des Mares, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 18.75 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pré des Mares, 71000 Sancé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sancé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 22 parkings - 391 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sancé Mairie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 35 mètres
Ventes au 3 Rue du Pré des Mares
Les 2 ventes au 3 Rue du Pré des Mares donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pré des Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pré des Mares, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré des Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré des Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pré des Mares dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pré des Mares par rapport à la voie
Sur Rue du Pré des Mares, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 3 Rue du Pré des Mares se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pré des Mares par rapport à Sancé et à Saône-et-Loire
À Sancé, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pré des Mares se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Sancé et 72.17 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pré des Mares à Sancé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pré des Mares est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Sancé, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sancé a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 83.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue du Pré des Mares
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 120 000 € au 3 Rue du Pré des Mares à Sancé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 500 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
