109 Avenue du 4 Septembre 1944, 71240 Sennecey-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue du 4 Septembre 1944, affiche un prix moyen de 818 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°107 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue du 4 Septembre 1944, 71240 Sennecey-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sennecey-le-Grand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Retraite à 217 mètres
- - Sennecey-le-Grand à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David Niepce à 570 mètres
- - Ecole primaire à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue du 4 Septembre 1944
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue du 4 Septembre 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue du 4 Septembre 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue du 4 Septembre 1944, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue du 4 Septembre 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue du 4 Septembre 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue du 4 Septembre 1944 dans son marché local
Prix du 109 Avenue du 4 Septembre 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 109 Avenue du 4 Septembre 1944 se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue du 4 Septembre 1944 par rapport à Sennecey-le-Grand et à Saône-et-Loire
À Sennecey-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue du 4 Septembre 1944 se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Sennecey-le-Grand et 39.72 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue du 4 Septembre 1944 à Sennecey-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue du 4 Septembre 1944 est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Sennecey-le-Grand, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sennecey-le-Grand a baissé de 52.97 % sur 1 an et augmenté de 18.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
