9 Avenue du 23 Janvier, 71700 Tournus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du 23 Janvier, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 mais supérieur de 16.47 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du 23 Janvier, 71700 Tournus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 13 locaux - 66 parkings - 2248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Dorey à 472 mètres
- - Tournus à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J.Galopin-C.Dard à 542 mètres
- - Ecole primaire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du 23 Janvier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du 23 Janvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du 23 Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du 23 Janvier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 23 Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 23 Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du 23 Janvier dans son marché local
Prix du 9 Avenue du 23 Janvier par rapport à la voie
Sur Avenue du 23 Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 9 Avenue du 23 Janvier se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du 23 Janvier par rapport à Tournus et à Saône-et-Loire
À Tournus, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du 23 Janvier se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Tournus et 30.8 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du 23 Janvier à Tournus
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du 23 Janvier est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournus, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournus a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 27.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 912 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 100 €/m² sur la période récente.
