17 Avenue Gambetta, 71700 Tournus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Gambetta, 71700 Tournus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 98 mètres
- - Tournus à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA à 899 mètres
- - Collège En Bagatelle à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Voisin à 899 mètres
- - Ecole maternelle J.Galopin-C.Dard à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Valérien à 43 mètres
Ventes au 17 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 17 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 17 Avenue Gambetta se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Gambetta par rapport à Tournus et à Saône-et-Loire
À Tournus, le prix moyen des appartements atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Gambetta se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Tournus et 2.44 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Gambetta à Tournus
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Gambetta est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Tournus, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournus a augmenté de 32.43 % sur 1 an et augmenté de 28.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 912 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 400 € au 17 Avenue Gambetta à Tournus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 785 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
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