23 Avenue Gambetta, 71700 Tournus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Gambetta, 71700 Tournus
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 34 mètres
- - Tournus à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA à 834 mètres
- - Collège En Bagatelle à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Voisin à 834 mètres
- - Ecole maternelle J.Galopin-C.Dard à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Valérien à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Gambetta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 23 Avenue Gambetta se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gambetta par rapport à Tournus et à Saône-et-Loire
À Tournus, le prix moyen des maisons atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Gambetta se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Tournus et -15.38 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Gambetta à Tournus
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Gambetta est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tournus, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tournus a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au premier semestre 2021 à 2 062 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
