3 Quai de Verdun, 71700 Tournus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de Verdun, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1493, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de Verdun, 71700 Tournus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1493, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Dorey à 298 mètres
- - Tournus à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J.Galopin-C.Dard à 292 mètres
- - Ecole primaire à 270 mètres
Ventes au 3 Quai de Verdun
Les 2 ventes au 3 Quai de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de Verdun, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Quai de Verdun par rapport à la voie
Sur Quai de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 3 Quai de Verdun se situe 26.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de Verdun par rapport à Tournus et à Saône-et-Loire
À Tournus, le prix moyen des appartements atteint 1 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de Verdun se situe 30.8 % au-dessus de la moyenne de Tournus et 39.5 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de Verdun à Tournus
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de Verdun est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournus, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournus a augmenté de 32.52 % sur 1 an et augmenté de 28.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 912 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 100 €/m² sur la période récente.
