2 Rue des Boucheries, 71700 Tournus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Boucheries, 71700 Tournus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Dorey à 308 mètres
- - Tournus à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J.Galopin-C.Dard à 330 mètres
- - Ecole primaire à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Boucheries, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 2 Rue des Boucheries se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Boucheries par rapport à Tournus et à Saône-et-Loire
À Tournus, le prix moyen des appartements atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Boucheries se situe 14 % en dessous de la moyenne de Tournus et 10.11 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Boucheries à Tournus
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Boucheries est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Tournus, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournus a augmenté de 32.43 % sur 1 an et augmenté de 28.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 912 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 650 € au 2 Rue des Boucheries à Tournus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 566 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge.
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