1 Rue des Granges, 71700 Tournus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Granges, 71700 Tournus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Dorey à 314 mètres
- - Tournus à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA à 1118 mètres
- - Collège En Bagatelle à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Voisin à 1118 mètres
- - Ecole maternelle J.Galopin-C.Dard à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Valérien à 210 mètres
Ventes au 1 Rue des Granges
Les 3 ventes au 1 Rue des Granges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Granges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 1 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 1 Rue des Granges se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Granges par rapport à Tournus et à Saône-et-Loire
À Tournus, le prix moyen des appartements atteint 1 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Granges se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Tournus et 12.14 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Granges à Tournus
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Granges est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tournus, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournus a augmenté de 32.52 % sur 1 an et augmenté de 28.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 912 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 100 €/m² sur la période récente.
