22 Rue du 4 Septembre, 71700 Tournus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 4 Septembre, 71700 Tournus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Dorey à 278 mètres
- - Tournus à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J.Galopin-C.Dard à 333 mètres
- - Ecole primaire à 100 mètres
Ventes au 22 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 22 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 4 Septembre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 22 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 22 Rue du 4 Septembre se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 4 Septembre par rapport à Tournus et à Saône-et-Loire
À Tournus, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 4 Septembre se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Tournus et 10.17 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 4 Septembre à Tournus
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 4 Septembre est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Tournus, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournus a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 27.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 912 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 100 €/m² sur la période récente.
