28 Rue du 4 Septembre, 71700 Tournus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du 4 Septembre, 71700 Tournus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Dorey à 287 mètres
- - Tournus à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J.Galopin-C.Dard à 345 mètres
- - Ecole primaire à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du 4 Septembre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 28 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 28 Rue du 4 Septembre se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du 4 Septembre par rapport à Tournus et à Saône-et-Loire
À Tournus, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du 4 Septembre se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Tournus et 16.65 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du 4 Septembre à Tournus
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du 4 Septembre est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Tournus, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournus a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 27.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 912 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 100 €/m² sur la période récente.
