4 Rue Tilsit, 71700 Tournus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tilsit, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Tilsit, 71700 Tournus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 22 parkings - 1121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0004 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Dorey à 418 mètres
- - Tournus à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J.Galopin-C.Dard à 470 mètres
- - Ecole primaire à 183 mètres
Ventes au 4 Rue Tilsit
Les 4 ventes au 4 Rue Tilsit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Tilsit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Tilsit, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tilsit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tilsit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tilsit dans son marché local
Prix du 4 Rue Tilsit par rapport à la voie
Sur Rue Tilsit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 4 Rue Tilsit se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tilsit par rapport à Tournus et à Saône-et-Loire
À Tournus, le prix moyen des appartements atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Tilsit se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Tournus et 29.2 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Tilsit à Tournus
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Tilsit est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournus, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournus a augmenté de 32.43 % sur 1 an et augmenté de 28.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 912 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 4 Rue Tilsit à Tournus, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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