4 bis Rue Tilsit, 71700 Tournus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Tilsit, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°4 mais supérieur de 15.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Tilsit, 71700 Tournus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 22 parkings - 1121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0004 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Dorey à 418 mètres
- - Tournus à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J.Galopin-C.Dard à 470 mètres
- - Ecole primaire à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Tilsit
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Tilsit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Tilsit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Tilsit, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Tilsit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Tilsit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Tilsit dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Tilsit par rapport à la voie
Sur Rue Tilsit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 4 bis Rue Tilsit se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Tilsit par rapport à Tournus et à Saône-et-Loire
À Tournus, le prix moyen des appartements atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Tilsit se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Tournus et 27.91 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Tilsit à Tournus
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Tilsit est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournus, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournus a augmenté de 32.43 % sur 1 an et augmenté de 28.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 912 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 150 € au 4 bis Rue Tilsit à Tournus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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