22 Quai du Doubs, 71350 Verdun-Ciel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai du Doubs, affiche un prix moyen de 997 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°18 et du 3.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai du Doubs, 71350 Verdun-Ciel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Verdun-Ciel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Halle à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Trois Rivières à 567 mètres
- - Ecole maternelle à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai du Doubs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai du Doubs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai du Doubs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai du Doubs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai du Doubs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai du Doubs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai du Doubs dans son marché local
Prix du 22 Quai du Doubs par rapport à la voie
Sur Quai du Doubs, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 22 Quai du Doubs se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai du Doubs par rapport à Verdun-Ciel et à Saône-et-Loire
À Verdun-Ciel, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai du Doubs se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Verdun-Ciel et 26.91 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai du Doubs à Verdun-Ciel
Le loyer moyen estimé au 22 Quai du Doubs est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Verdun-Ciel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-Ciel a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 419 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 236 €/m² sur la période récente.
