1 Rue aux Fleurs, 71350 Verdun-Ciel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue aux Fleurs, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue aux Fleurs, 71350 Verdun-Ciel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Verdun-Ciel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Halle à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Trois Rivières à 741 mètres
- - Ecole maternelle à 520 mètres
Ventes au 1 Rue aux Fleurs
Une vente a été recensée au 1 Rue aux Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue aux Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue aux Fleurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue aux Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue aux Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue aux Fleurs dans son marché local
Prix du 1 Rue aux Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue aux Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 1 Rue aux Fleurs se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue aux Fleurs par rapport à Verdun-Ciel et à Saône-et-Loire
À Verdun-Ciel, le prix moyen des appartements atteint 1 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue aux Fleurs se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Verdun-Ciel et 20.12 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue aux Fleurs à Verdun-Ciel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue aux Fleurs est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Verdun-Ciel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-Ciel a baissé de 14.7 % sur 1 an et baissé de 20.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 419 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 236 €/m² sur la période récente.
