3 Rue aux Fleurs, 71350 Verdun-Ciel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue aux Fleurs, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue aux Fleurs, 71350 Verdun-Ciel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Verdun-Ciel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Halle à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Trois Rivières à 747 mètres
- - Ecole maternelle à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue aux Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue aux Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue aux Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue aux Fleurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue aux Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue aux Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue aux Fleurs dans son marché local
Prix du 3 Rue aux Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue aux Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 3 Rue aux Fleurs se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue aux Fleurs par rapport à Verdun-Ciel et à Saône-et-Loire
À Verdun-Ciel, le prix moyen des appartements atteint 1 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue aux Fleurs se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Verdun-Ciel et 21.44 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue aux Fleurs à Verdun-Ciel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue aux Fleurs est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Verdun-Ciel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-Ciel a baissé de 14.7 % sur 1 an et baissé de 20.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 419 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 236 €/m² sur la période récente.
