10 Rue Boiret, 71350 Verdun-Ciel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Boiret, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Boiret, 71350 Verdun-Ciel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Verdun-Ciel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Halle à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Trois Rivières à 917 mètres
- - Ecole maternelle à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Boiret
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Boiret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Boiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Boiret, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Boiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Boiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Boiret dans son marché local
Prix du 10 Rue Boiret par rapport à la voie
Sur Rue Boiret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 10 Rue Boiret se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Boiret par rapport à Verdun-Ciel et à Saône-et-Loire
À Verdun-Ciel, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Boiret se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Verdun-Ciel et 15.73 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Boiret à Verdun-Ciel
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Boiret est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Verdun-Ciel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-Ciel a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 419 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 236 €/m² sur la période récente.
